社区商铺服务于百姓生活，
无外乎柴米油盐酱醋茶。
投资社区商铺并非一朝一夕创造出超额利润，
而是看长远与稳定，
俗话所：一铺养三代，
便是如此。
社区商铺的业态定位、规划、
招商和管理都不能偏废，
这样才能保证良好的
运营和逐渐递增的租金收入。
示意图
好的社区商铺拥有4个注意事项
01
注意商铺消费群体数量
就投资类社区商业而言
合理的商业面积与其辐射半径人口数量的比例
中国院子商铺周边小区密布
（中国院子、蓝钻庄园、万福城、金海岸、蓝水湾等）
1.5KM内常住人口20000+
为商铺供应充足客流；
示意图
考察社区情况
社区入住人群的消费水平直接影响商铺后期盈利，
养铺的时间和成本就越低，
而社区内居民的消费水平必须成为投资者考察项目性价比。
中国院子作为精英社区，
可为商铺提供稳定的高消费人群，
快速提升商铺盈利。
示意图
03
考虑商铺的形式
现在很多社区商铺规划多层形式，
双层商铺常见、单层商铺较少，
一般社区主力的零售、餐饮、娱乐、休闲类商业
适合双层或单层商铺，
餐饮因为油烟问题在现在的社区铺中受到限制较多；
中国院子商铺双层、单层自由选择，
部分上无住宅的沿街商铺更是不受限制，
行业自由选择。
04
周边配套情况
周边的生活配套设施也直接影响社区商铺的经营，
靠近公园、学校、门口、路口等
区域的商铺拥有优势，
租金也比其它位置略高；
中国院子商铺位于郜城一小对面，
享受数千师生教育资源；
靠近4A文亭湖湖风景区，
分享景区澎湃客流；
示意图
好铺推荐 52# 01-03铺
能赚钱的商铺 才是好商铺
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合理格局打造临街金铺，对外毗邻城市主干道，对内衔接社区内部需求，可满足人流需求较大的业态，随心布局，延展更多可能。占据一席临街铺，汇聚源源不断财富商机。
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